Сегодня в некоторых банках можно оформить ипотеку «Молодая семья». ВТБ в перечень этих организации не входит. Но вы можете оформить жилищный кредит на стандартных условиях. Процентная ставка по данной программе одна из самых низких на рынке. Итак, рассмотрим более подробно процесс оформления ипотеки для молодых семей от ВТБ.
Основные требования к молодым семьям
Ипотека – это долгосрочный кредит, который предоставляется на большие суммы. В вашей платежеспособности банк должен быть уверен на 100%. Именно поэтому к заемщику предъявляют довольно жесткие требования:
- возраст от 21 до 70 (на дату окончания договора);
- общий трудовой стаж от 12 месяцев;
- официальное место работы;
- наличие стабильного ежемесячного дохода;
- отсутствие просроченной задолженности в других банках.
При рассмотрении заявки тщательно анализируются доходы и расходы молодой семи. Платеж по оформляемому ипотеки не должен превышать половину чистого дохода в месяц. Если все требования соблюдены, то выдачу денег согласуют. После этого у вас есть 90 дней, чтобы найти подходящую недвижимость и оформить все документы.
Характеристика ипотечной программы ВТБ
Ипотека молодой семье выдается на 30 лет. Досрочно закрыть кредит можно в любой момент. На данную операцию не установлено никаких ограничений.
При оформлении кредит заемщик обязан внести авансовый взнос не менее 20%. Для этих целей вы также можете использовать материнский капитал, но при условии, что ребенок, после рождения которого возникло право на получение социальной выплаты, достиг трехлетнего возраста. В течение всего срока хозяин жилья обязан страховать приобретенное имущество. Если данное требование не соблюдается, то банк имеет право повысить процентную ставку на несколько процентов.
На сегодняшний день получить ипотеку с государственной поддержкой в ВТБ можно под 11.4% годовых. Эта ставка является самой низкой на рынке.
Перечень необходимых документов
Оформление жилищной ипотеки – это довольно длительный процесс. В лучшем случае вам понадобится потратить около 10-15 дней.
В первую очередь нужно предоставить документы в банк для принятия решения:
- гражданский паспорт заемщика и его супруги/супруга;
- второй личный документ (ИНН, водительское удостоверение, страховое свидетельство);
- военный билет (для мужчин, которым еще не исполнилось 27 лет);
- справку о доходах за последнее полугодие;
- копию трудовой книжки.
В отделении банка нужно будет заполнить анкету. В ней указывается персональная информация и параметры оформляемого кредита (сумма, срок, размер внесенного взноса).
После того, как объект недвижимости будет выбран, дополнительно предоставляют бумаги по залогу: независимую экспертную оценку, паспорта продавцов, справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Если вы планируете использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса, то также нужен и оригинал сертификата.
Чем больше бумаг вы принесете, тем лучше. Вы повысите свои шансы на положительное решение. Также банк может снизить процентную ставку.
Например, вы можете предоставить:
- право устанавливающие документы на имущество;
- справки, подтверждающие вашу положительную кредитную историю;
- бумаги по дополнительным источникам дохода.
В ВТБ также есть уникальная программа «Победа над формальностями». Чтобы получить жилищный кредит по ней, достаточно предоставить только два документа (паспорт и свидетельств СНИЛС). Обязательным условием данного предложения является внесение авансового платежа в размере 40%. Решение по заявке будет принято в течение суток.
Но по данной программе ипотека выдается на 20 лет. Процентная ставка составляет 13,6% годовых. Максимальная сумма для Москвы и Санкт-Петербурга – 30 млн рублей, для всех остальных регионов – 15 млн рублей.
Полезные советы заемщикам
Для многих россиян ипотека стала единственной возможностью приобрести собственное жилье. Но некоторых только одно слово «ипотека» приводит в ужас. Если сделка была грамотно оформлена, то с выплатой жилищного займа не возникнет никаких проблем.
Следуйте нашим советам и сможете вернуть долг в кратчайшие сроки:
- не оформляйте кредит, если готовы внести только минимальный авансовый взнос. Ваш платеж должен быть не менее 30%;
- берите ипотеку только в той валюте, в какой получаете свой основной доход;
- если возникли финансовые трудности, попросите у банка кредитные каникулы. Не допустите, чтобы долг вырос, как снежный ком;
- максимально сократите свои расходы и постарайтесь погашать долг досрочно.
Эти простые советы – залог успеха и своевременного возврата ипотеки. Не переоценивайте свои финансовые возможности. Помните о том, что всегда могут возникнуть непредвиденные затраты.
Ипотека – это оптимальный вариант приобрести собственное жилье. Главное, выбрать самое выгодное предложение и оформить кредит под минимальный процент. Именно такой кредит и предоставляет ВТБ молодым семьям.
Полезные ссылки
Заявка: перейти.
Видео:
