Какие условия ипотеки с господдержкой в ВТБ?

Для лиц, не имеющих возможности самостоятельно выплачивать обычный ипотечный кредит, существует ипотека в банке ВТБ, которая позволяет получить государственную поддержку, и, соответственно, снизить финансовую нагрузку. Речь идет о молодых семьях, семьях с большим количеством детей и т.д. На эти слои населения нацелена государственная программа по обеспечению населения жильем, поэтому для них существуют определенные льготы.

Поскольку ВТБ является одним из крупнейших банков России, то по понятным причинам, большая часть населения страны ориентируется на получение средств именно от этого учреждения. Занимаются они нецелевым кредитованием, так и ипотеками и автокредитами. Важно понимать, в чем отличие ипотеки, от простого кредита.

Ипотечный заем – это целевой кредит. Деньги выдаются под конкретную цель – покупку жилья.

Причем, в большинстве случаев, купленное жилье является залогом под полученные средства. До полного погашения задолженности заемщик не имеет права осуществлять с ним манипуляции, которые нацелены на изменение владельца. То есть, продавать жилье или дарить его запрещено. Ипотека с господдержкой ВТБ предусматривает помощь государства в погашении долга по займу.

Государственная поддержка означает, что погашение всего кредита или его части возможно:

• за счет средств из материнского капитала;
• за счет имущественного налогового вычета (можно использовать только один раз);

Кроме того, в банке ВТБ предусмотрена льготная процентная ставка всего в 12% при оформлении ипотеки с государственной поддержкой. По своим характеристикам, ипотека с господдержкой, является едва ли не самой лояльной среди всех предложений современного российского финансового рынка.

Условия и требования к заемщикам ВТБ

Существуют отдельные условия ипотеки с господдержкой. Они несколько отличны от тех, которые выдвигает банк при простых ипотеках.

Основные условия ВТБ выглядят следующим образом:

• приобретаемое жилье должно находиться в новостройке, или покупаться у застройщика. То есть, средства выдаются на покупку жилья на первичном рынке;
• процентная ставка на полученные средства является фиксированной и составляет 12 процентов годовых. Это значит, что на протяжении всего срока выплат по кредиту, проценты на них буду одинаковы, вне зависимости от колебаний курса рубля и прочих экономических факторов;
• деньги можно получить только в одной валюте – в рублях;
• присутствует первоначальный взнос. Это сумма, которую нужно внести в качестве первого платежа. Она составляет 20 % от общей стоимости кредита. То есть, если клиент берет заем на 1000 000 рублей, при первом платеже он должен внести 200 000 рублей;
• максимальная сумма средств, которые можно получить – 8 миллионов рублей;
• ипотека ВТБ 24 выдается на срок до тридцати лет;
• при оформлении займа комиссия не сплачивается. Также отсутствуют штрафные санкции в случае, если заемщик решит досрочно погасить кредит;
• ипотечный кредит сопровождается страхованием, которое является обязательным.

Потенциальный заемщик должен отвечать нескольким требованиям:

• возраст от 21 года до 60 лет. При оформлении договора идет учет того, что ипотека должна быть полностью погашена до того момента, когда заемщику исполнится 75 лет;
• потенциальный заемщик должен быть трудоустроен. Его заработная плата, в совокупности с зарплатой поручителей, должна быть достаточной для своевременного произведения ежемесячных выплат по кредиту;
• имеет значение срок трудоустройства. Для получения займа физическое лицо должно работать на текущем месте работы не менее шести месяцев. Общий трудовой стаж должен превышать отметку в один год;
• должен быть резидентом Российской Федерации и иметь официальное гражданство;
• обязательным требованием является требование по наличию одного или более поручителей.

Необходимые документы для оформления ипотеки

Чтобы получить возможность оформить ипотечный кредит с государственной поддержкой, потенциальный клиент банка должен предоставить его сотрудникам ряд документов и справок.

Каждый заявитель должен предоставить следующие документы:

• копию паспорта гражданина Российской Федерации;
• СНИЛС. Если отсутствует свидетельство пенсионного страхования, тогда – ИИН;
• если заявитель является военнослужащим, тогда необходимо предоставить военный билет;
• заверенную работодателем копию трудовой книжки;
• справку, оформленную на месте работы, в которой будет указан ежемесячный доход заявителя;
• если имеет место работа по совместительству, тогда необходим также трудовой договор на нее;
• налоговую декларацию за истекший год;
• если заявитель находится в пенсионном возрасте, тогда потребуется справка, в которой будет указан размер пенсии;
• если заявитель юридическое лицо, тогда нужно будет представить справку из ЕГРЮЛ.

Порядок действий для получения ипотеки с господдержкой

Перед подачей заявления на получение кредитных средств, каждый потенциальный заемщик может произвести расчет будущего займа, используя ипотечный калькулятор банка ВТБ. С его помощью клиент банка ВТБ сможет подобрать для себя идеальную программу кредитования. Потребитель может узнать, сколько денег придется выплачивать по ипотеке каждый месяц и под какой процент она будет дана. Калькулятор прост в использовании, но даст только предварительные данные. Для получения более точных цифр необходимо будет обратиться в одно из отделений банка.

После того, как все документы были собраны, поручители найдены, а ипотека подсчитана на онлайн-калькуляторе, можно обращаться в банк за кредитом.

Порядок действий при этом следующий:

1. сначала клиент должен заполнить заявку на ипотеку с господдержкой. После отправки заявления на рассмотрение, необходимо будет лично прийти в одно из отделений банка и представить пакет документов, описанный выше;
2. после подачи заявления и необходимых документов, клиент должен дождаться решения, которое примет банк. Если оно будет негативным и клиенту будет отказано в получении средств, тогда дальнейшее сотрудничество с банком в этой сфере прекращается;
3. если банк дал клиенту «зеленый свет», тогда следующий шаг – выбор квартиры в одной из новостроек, которая является аккредитованной банком. Взять жилье в ипотеку можно только в таких новостройках. Другие предложения банк рассматривать не станет;
4. завершающий этап – заключение сделки. Для этого заемщику необходимо будет еще раз посетить отделение.

После того, как ипотека в ВТБ будет оформлена , заемщик получить средства для расчета с продавцом. Сделать это можно при помощи банка, как наличкой, так и безналичным платежом.

Полезные ссылки

Прочитать подробнее: перейти.

Видео: